보금자리론 서류는 공사 심사에 낼 자료와 은행 실행 때 가져갈 자료를 나누어 준비하세요. 일부 심사자료는 동의 방식에 따라 제출을 생략할 수 있습니다.
HF 보금자리론 신청절차도 두 단계의 준비자료를 따로 안내합니다. 이 글은 보금자리론에 필요한 목록을 받는 순서입니다.
신청 경로와 심사 상담에서 필요한 목록을 받습니다
공식 페이지는 인터넷 신청 후 전화상담에서 구비서류를 안내받는 흐름을 설명합니다. 인증해 상담정보를 입력하고 상담을 진행합니다.
공동인증서를 선택해 신청하려면 공동인증서 준비 안내에서 사용할 기기와 인증서 준비를 확인하세요. 신청 화면에서 다른 인증수단을 이용한다면 해당 방식의 안내를 따르면 됩니다.
아직 이용 대상인지 정하지 못했다면 보금자리론 상품소개의 조건부터 확인하세요. 서류를 갖췄다는 이유만으로 대출 가능 여부가 정해지는 것은 아닙니다.
상담할 때 혼인 상태와 배우자의 세대 분리 여부를 알려 주세요. 소득 상황, 주택 거래·임대차 상태도 필요한 서류를 고르는 조건입니다.
근무·소득 상황이 바뀌었다면 그 사실부터 설명하세요. 계약이나 등기가 진행 중일 때도 현재 단계를 알려 자료를 안내받습니다.
동의로 생략할 자료와 직접 낼 자료를 구분하세요
HF의 심사 시 제출서류 안내는 배우자가 온라인 정보제공에 동의하면 배우자 신분증과 배우자용 동의서를 생략하도록 설명합니다. 등본은 행정정보공동이용에 사전 동의하면 심사 단계에서 생략할 수 있습니다.
동의는 필요한 사람이 해당 방식으로 했는지 확인하세요. 신청인 본인의 동의와 배우자의 동의를 하나로 생각하지 않습니다.
생략 대상은 공사 심사에 제출하는 해당 자료입니다. 은행 실행 목록에도 등본이 나오므로 은행 방문 준비에서 함께 지우지 마세요.
조회가 되지 않는다는 안내를 받았다면 발급 전에 담당자에게 물어보세요. 동의 상태를 다시 확인할지 직접 자료를 낼지 정해야 합니다.
가족·소득·주택 상태에 맞는 심사자료를 고릅니다
HF는 미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우 가족관계 자료를 심사서류로 안내합니다.
가족관계증명서를 발급하기 전에는 기준이 될 사람을 확인하세요. 일반·상세 등 증명서 종류와 표시 항목도 담당자에게 물어봅니다.
소득증빙과 재직확인 자료도 필요합니다. 본인의 소득 유형을 설명하고 인정되는 서류명과 대상 기간을 받으세요.
담당자에게 아래 세 가지를 묻고 답을 제출 목록 옆에 적어 두면 발급할 자료를 고르기 쉽습니다.
- 본인과 배우자 중 누구의 자료가 필요한가요?
- 어느 기간의 소득과 재직 상태를 증명하나요?
- 제 소득 유형에서는 어떤 이름의 서류를 받나요?
소득금액증명이나 원천징수영수증을 요구받았다면 해당 발급 안내를 참고할 수 있습니다.
문서에 나타난 소득 귀속기간과 본인 정보를 대조하세요. 요청받은 소득자료가 재직확인도 대신하는지는 담당자에게 물어보세요.
주택 거래자료는 신청 시점과 임대차 유무를 함께 봅니다. 소유권 이전등기일부터 3개월 이내 신청할 때는 매매·분양 계약서 사본을 안내합니다.
등기일이나 주택 정보를 확인할 등기사항증명서가 필요하다면 등기부등본 열람·발급 안내를 참고하세요. 아래 은행 실행자료의 등기권리증과 문서명을 구분해 문의합니다.
임대차가 있을 때는 임대차계약서 사본도 목록에 나옵니다. 본인의 등기일과 신청 시점을 담당자에게 알려 필요한 자료를 정하세요.
계약서는 대상 주택과 계약 당사자, 계약 내용이 신청정보와 맞는지 확인합니다.
변경 계약이나 여러 임대차가 있어 제출 범위가 모호하면 먼저 문의하세요. 어떤 계약서와 부속 자료를 내야 하는지 정한 뒤 제출합니다.
은행 방문용 인감·권리 자료는 따로 확인합니다
HF의 대출 실행 준비자료에는 신분증, 주민등록등본, 대출용 인감증명서와 부동산 등기권리증 등이 나옵니다.
방문할 영업점에 현재 단계와 보금자리론 실행 예정임을 알리세요. 해당 영업점의 최종 준비목록과 담당 연락처를 받습니다.
인감증명서는 대출용이라는 용도 외에 발급일 기준과 필요한 부수를 물어보세요. 신분증의 인정 종류도 확인합니다.
등본의 주민등록번호·주소 표시 범위와 권리 자료의 원본 요구도 함께 확인하세요. 이미 가진 서류가 있다면 이 조건과 대조합니다.
등기권리증을 갖고 있지 않거나 보유 자료의 이름이 다르면 영업점에 그 상태를 설명하세요.
다른 서류로 임의로 바꾸기 전에 어떤 자료나 절차로 확인할지 안내를 받아야 합니다.
공사에 제출한 사본이 은행의 원본 요구까지 충족하는지도 물어보세요. 우편·전자파일·방문 중 어떤 방식으로 받는지 확인합니다.
실행 예정일까지 보완할 기한을 받은 뒤 발급·방문 일정을 정하세요.
제출한 뒤 심사 결과와 실행 조건을 확인합니다
공식 안내의 제출 경로는 공사 인터넷금융서비스, 스마트주택금융 앱과 간편 서류제출입니다.
개인 서류는 공식 신청절차에서 연결한 경로로 제출하세요. 일반 문의 글에 주민등록번호나 소득자료를 붙이지 않습니다.
제출 전에 문서가 열리는지, 요청한 페이지와 기간이 들어 있는지 봅니다. 제출 뒤에는 접수 여부와 보완 요청을 확인하세요.
보완 요청을 받으면 부족한 서류명과 표시 항목, 제출 기한을 담당자에게 물어보세요. 어느 부분을 바꾸어야 하는지 정한 뒤 다시 제출합니다.
HF는 승인 결과를 문자로 알리고 홈페이지 마이페이지에서 심사내역을 확인할 수 있다고 안내합니다. 서류 업로드 완료와 심사 승인을 구별하세요.
공사 승인 뒤에도 은행에서 약정과 근저당 설정서류를 작성하는 실행 절차가 남습니다.
잔금일이나 이사 일정을 확정하기 전, 영업점에 실행할 날짜와 남은 조건을 확인하세요. 서류 준비 완료와 대출금 수령은 별개의 상태입니다.
