토지대장은 정부24에서 인터넷으로 발급하거나 열람할 수 있으며, 온라인 수수료는 무료입니다. 신청 전에 요구받은 문서가 토지대장인지 임야대장인지, 대상 토지의 소재지와 지번이 무엇인지 받아 두세요. 주소와 문서명을 먼저 맞춰야 다른 토지의 대장을 신청하는 일을 피할 수 있습니다.
온라인은 무료, 방문은 발급과 열람 비용이 다릅니다
정부24 서비스 안내에 표시된 수수료는 다음과 같습니다. 신청자격은 누구나이며, 제출할 구비서류는 없다고 안내합니다. 아래 비용은 토지 한 필지를 기준으로 합니다.
| 신청 방식 | 1필지당 수수료 | 고를 때 확인할 내용 |
|---|---|---|
| 인터넷 발급·열람 | 무료 | 제출용 등본이 필요한지, 내용을 볼 열람인지 |
| 방문 발급 | 500원 | 제출할 등본의 대상 필지와 문서명 |
| 방문 열람 | 300원 | 내용을 확인할 대상 필지 |
처리기간 표시는 즉시, 근무시간 내 3시간입니다. 발급 화면을 조작하고 문서를 확인하는 데 걸리는 시간을 뜻하는 숫자는 아닙니다. 방문한다면 안내에 표시된 시·군·구 및 읍·면·동 출장소의 실제 접수 가능 여부를 확인하세요.
토지대장과 임야대장을 고르면 일반·산이 정해집니다
토지대장과 임야대장에는 토지의 소재, 지번, 지목, 면적, 소유자 등이 등록됩니다. 지목은 토지의 종류를 나타내는 항목입니다. 신청할 문서는 제출 안내의 대장명과 대상 지번을 기준으로 정하세요.
정부24의 일반·산 선택 안내는 대장구분을 토지대장으로 고르면 일반, 임야대장으로 고르면 산이 자동으로 선택된다고 설명합니다. 일반·산을 직접 바꿀 수 없다면 먼저 대장구분을 살펴보세요.
일반·산은 지번을 구분하는 표시입니다. 원하는 검색 결과를 얻기 위해 대장 이름부터 바꾸지는 마세요. 요구받은 대장과 대상 필지가 서로 맞는지 확인한 뒤 신청을 진행합니다.
요청에 ‘부동산 서류’라고만 적혀 있다면 구체적인 문서명을 받아 두세요. 건물에 관한 대장은 건축물대장 안내, 등기기록을 증명하는 문서는 등기부등본 안내에서 준비할 수 있습니다. 토지대장에도 소유자 항목이 있지만, 필요한 등기사항증명서를 대신 제출해도 되는지는 별도로 확인해야 합니다.
비회원 신청에도 본인확인 단계가 있습니다
토지대장 서비스 안내의 발급하기를 누르면 회원·비회원 신청을 고르는 안내가 나옵니다. 회원은 회원 신청 경로로 진행하고, 비회원은 비회원 신청하기를 고릅니다. 신청자격이 누구나라는 안내와 로그인 화면의 본인확인 절차는 함께 확인할 조건입니다.
현재 개인 비회원 로그인 화면에는 모바일 신분증 인증과 간편(민간인증서) 인증이 표시됩니다. 이용할 수 있는 본인확인 수단을 준비하고 해당 화면의 안내에 따라 진행하세요. 비회원 신청이라는 이름만 보고 인증 없이 바로 대장을 받을 수 있다고 판단하지 마세요.
로그인이나 인증에서 멈췄다면 토지의 지번 오류와 구분해서 확인해야 합니다. 인증 화면에 표시된 안내부터 해결한 뒤 신청 대상 토지를 고릅니다. 정부24의 추가인증이나 인증서 선택 때문에 진행하기 어렵다면 정부24 신청·인증 문제 안내를 함께 보세요. 다른 민원에 쓸 인증서도 준비한다면 공동인증서와 금융인증서의 이용범위를 살펴보세요.
열람은 신청내역에서 확인하고 제출은 문서 형식을 맞춥니다
내용을 확인하려는 열람과 기관에 보낼 등본 발급 중 필요한 결과물을 정하세요. 제출 요청이 있다면 열람한 내용으로 충분한지, 발급된 등본을 받아야 하는지 먼저 물어봅니다. 종이 출력물과 전자문서 중 접수하는 형식도 확인할 항목입니다.
정부24는 온라인 열람 결과를 MyGOV의 나의 신청내역, 서비스 신청내역에서 볼 수 있다고 안내합니다. 열람 신청을 마쳤다면 해당 내역에서 문서를 열고, 소재지와 지번이 필요한 토지를 가리키는지 대조하세요.
도로명주소만 전달받았다면 제출할 토지의 지번을 확인해 두는 편이 좋습니다. 검색 결과 중 가까운 주소를 임의로 고르거나 비슷한 지번으로 바꿔 신청하면 요구받은 토지의 서류인지 대조하기 어렵습니다.
과거 내용을 요구받았다면 필요한 기록의 시점과 항목도 정해 둡니다. 소유자 정보처럼 개인정보가 포함된 문서를 다른 사람에게 보낼 때는 필요한 범위와 수신자를 확인하세요. 문의용 화면에는 신청인 정보나 주민등록번호가 불필요하게 노출되지 않도록 살펴봅니다.
지번 오류가 나오면 소재지 담당자에게 신청 가능 여부를 묻습니다
지번이 존재하지 않거나 주소가 올바르지 않다는 안내가 나오면 입력한 소재지·지번을 전달받은 정보와 먼저 대조하세요. 일반·산의 자동 선택이 맞는지도 대장구분과 함께 확인합니다. 주변 지번으로 바꾸어 진행하는 방식으로 오류를 해결하려 하지 마세요.
정부24 지번 오류 FAQ는 해당 지번이 없는 경우, 택지개발 중인 경우, 분할이나 합병 이력이 있는 경우를 안내합니다. 이 목록만으로 지금 보고 있는 오류의 원인을 확정할 수는 없습니다.
입력 정보가 맞는데도 신청할 수 없다면 토지 소재지의 시·군·구 업무담당자에게 해당 지번으로 신청 가능한지 문의하세요. 대상 소재지·지번과 요구받은 대장명, 화면의 오류 내용을 함께 준비하면 어떤 필지의 어떤 신청이 막혔는지 설명할 수 있습니다.
과거 공시지가 공란은 기록의 연도와 함께 봅니다
정부24의 공시지가 안내는 개별공시지가가 1990년 이후부터 공시되어, 그 이전 내역에는 토지등급만 나오고 지가는 표시되지 않는다고 설명합니다. 과거 내역에서 등급만 보인다면 먼저 기록의 연도를 확인하세요.
이 설명을 최근 연도의 모든 공란에 적용하지는 마세요. 필요한 연도와 출력된 기록이 맞는지 확인하고, 해당 연도의 자료가 없거나 내용이 맞지 않으면 토지 소재지 담당 부서에 문의합니다. 공란이라는 사실만으로 발급이 잘못됐다고 단정하지 않습니다.
받은 문서를 보내기 전에 요청 내용과 다음 항목을 대조하세요.
- 문서 제목이 요구받은 토지대장 또는 임야대장과 같은지
- 소재지와 지번이 제출할 대상 토지를 가리키는지
- 필요한 기록의 시점과 개인정보 표시 범위가 맞는지
- 제출할 형식을 상대 기관이 받을 수 있는지
대상이나 범위가 다르면 제출 전에 신청 내용을 다시 살펴야 합니다.
